阿克苏招商分公司税率减免政策

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契税法规定，省、自治区、直辖市在3％～5％的范围内确定具体适用税率，可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。省、自治区、直辖市可以对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，因不可抗力灭失住房等情形进行减免优惠。地方授权由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
记者梳理各地授权事项决定后发现，对于契税适用税率，有27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平，即3％；湖南省确定为4％；河北、辽宁、河南3个省确定了3％和4％两档税率，其中河北和辽宁对个人购买普通住房、河南对住房权属转移适用3％税率。
“总体来看，与现行契税税率相比，全国多数地区在税法施行后保持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。”国家税务总局财产和行为税司相关负责人表示，“各地确定税率与现行税率保持一致，体现了企业纳税压力水平总体不变的立法原则，而降低现行税率，是为了落实减税降费要求，切实减轻纳税人负担，进一步激发市场主体活力。”
记者了解到，据测算，湖北省将契税税率由4％下调至3％，此举预计可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元。
根据城市维护建设税法规定，纳税人所在地在市区，县城、镇和不在上述区域的，分别适用7％、5％和1％的税率。纳税人所在地，是指纳税人住所地或者与纳税人生产经营活动相关的其他地点，具体地点由省、自治区、直辖市确定。目前，全国31个省、自治区、直辖市已陆续发布通知，明确纳税人所在地的具体范围。
《中华人民共和国契税法》于2021年9月1日起施行，新法实施在即，税率变化备受关注。目前，全国31个省（自治区、直辖市）的契税税率全部出齐，税率基本平移了现行政策。同时，各省份明确，个人购房契税优惠税率保持不变。
按照税收法定原则，在契税暂行条例的基础上，2020年8月11日，契税法由十三届全国人大常委会第二十一次会议通过，于2021年9月1日正式施行。契税法保持现行税制框架和企业纳税压力水平总体不变。在税率方面，契税法沿用暂行条例的做法，由各省在3％―5％范围内确定具体适用税率。
记者梳理各地授权事项决定后发现，对于契税适用税率，有27个省（自治区、直辖市）确定为税法规定的最低水平，即3％；湖南省确定为4％；河北、辽宁、河南3个省确定了3％和4％两档税率，其中河北和辽宁对个人购买普通住房、河南对住房权属转移适用3％税率。
“总体来看，与现行契税税率相比，全国多数地区在税法施行后保持税率平移，黑龙江、河南、湖北等8个省略有下调。”国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜表示，各地确定税率与现行税率保持一致，体现了企业纳税压力水平总体不变的立法原则，而降低现行税率，是为了落实减税降费要求，切实减轻纳税人负担，进一步激发市场主体活力。
据测算，湖北省将契税税率由4％下调至3％，此举预计可为全省市场主体每年释放政策红利近40亿元。
随着契税法实施时间的临近，“契税税率将上调”的声音再度响起。百姓关心的重要问题是，在基本的契税税率确定后，现行的购房契税优惠税率是否取消？
根据国务院部署，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1。5％的税率征收契税。除北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
这意味着，虽然税法规定的契税税率为3％，但对于购买前两套住房的人来说，实际承担的税率不超过2％。这对很多刚需、改善购房家庭来说，直接影响着钱包。
关于这一税率优惠政策，各省明确：继续执行。事实上，契税法中对优惠税率的执行也有明文规定。契税法第六条明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。